Hyresadeln.

Så skyddas hyresadeln på Södermalm i helgen

Mainstream politisk amplifiering av Hyresadeln-narrativet — opinionsjournalist refererar termen direkt. Klassad som amplification_event / political_mainstreaming / cultural_impact=high.

Är hyresmarknaden fastlåst eller är det...

Christian Kylin (LinkedIn): "Är hyresmarknaden fastlåst eller är det..." — professionell diskussion om lock-in-effekter, köo-rättvisa och strukturella privilegier på svensk hyresmarknad.

Svenska hyror höjs igen med chockerande siffror (från 2024)

Kan ju bara tala för mig själv, bor i mindre stad och fått hyrehöjning under inflationstakten, är nöjd. Tror snarare att det är dags för gemene man att inse att centralt i storstad ej är till för de dödliga, precis som de flesta andra platser i världen. Även om vi har reglerad hyra så är det rimligt att man som fastighetsägare ska kunna göra vinst på sin fastighet. Alternativt kollapsar hela marknaden och vi blir Soviet 2.0 vilket vi förvisso efterliknar på vissa punkter.

"Tror snarare att det är dags för gemene man att inse att centralt i storstad ej är till för de dödliga, precis som de flesta andra platser i världen. Även om vi har reglerad hyra så är det rimligt att man som fastighetsägare ska kunna göra vinst på sin fastighet. Alternativt kollapsar hela marknaden och vi blir Soviet 2.0 vilket vi förvisso efterliknar på vissa punkter."

Hyresgästföreningens-arbete-mot-oskäl... - Hyresgästföreningen

I Sverige råder bostadsbrist. Hyresgästföreningen vill se en långsiktig bostadspolitik där allmännyttan tar en ledande roll för att bygga och förvalta bostäder. Vi kräver rättvisa hyreshöjningar så att alla har råd att bo kvar. Hyresgästföreningen är en större aktör i samhällsdebatten och sätter ned foten när hyresvärdena begär oskäliga hyreshöjningar.

"Hyresgästföreningen vill se en långsiktig bostadspolitik där allmännyttan tar en ledande roll för att bygga och förvalta bostäder. Vi kräver rättvisa hyreshöjningar så att alla har råd att bo kvar."

Stopp för ombildningar!

Diskussion om ombildning av hyresrätter till bostadsrätter. kurt-sune argumenterar mot "utrea" av allmännyttan och menar att prisskillnaden beror på hyresreglering, vilken vänstern uppfunnit. Han kritiserar även subventionerade hyror för rika hyresgäster och förespråkar en fungerande hyresmarknad.

"Nej inga lägenheter har egentligen reats ut. Det är totalt fel. Fastigheterna har sålts för marknadspris som BRF köper fastigheten för. Att det uppstår en prisskillnad mellan styckepriset på en BR och hela hyresfastigheten beror på hyresregleringen. Och det är vänstern som uppfunnit den. Hade vi haft mer marknadsanpassade hyror hade inte affärer likt dessa kunnat uppstå."

42 år i bostadskö! Snart ses det nog som snabbt

Nya körekordet i Stockholms bostadskö är 42 år. Men framtiden är ännu mer brutal: dagens unga kommer aldrig att ha en chans att hyra i innerstaden.

"Hyresköerna är ett helvete som svenska politiker har skapat helt på egen hand."

Stockholms lägenhetspriser fortsätter följa 90-talskraschen

Lägenhetspriserna i Stockholm fortsätter snällt följa utvecklingen från 90-talskraschen. Tidigare prognos ligger fast baserat på detta exempel av curve-fitting.

"“Lägenhetspriserna i Stockholm kommer i så fall falla 46% från dagens läge, och bottna i september 2020. Först kommer priserna falla ytterligare 4% till januari 2019, där vi sedan får en vårupprekyl på 2% i mars. Sedan tar raset vid på allvar och priserna kraschar med 23% till och med juni. Sedan får vi en upprekyl när fyndköparna rycker in under sommaren för att köpa lägenheter åt sina barn, som ska studera eller flytta hemifrån. Det har ju blivit billigt. Priserna stiger 5% fram till november. Sedan fortsätter kraschen och priserna faller 33% för att bottna i september 2020. Sedan börjar de återigen återhämta sig.”"

Ovanlig hyresdom: Barnbarn får ta över sin farmors hyreskontrakt i centrala Stockholm – mitt i kritiken mot ”hyresadeln”

Hovrätten har beslutat att ett barnbarn får ta över sin farmors hyreskontrakt i centrala Stockholm trots att de inte var stadigvarande sammanboende vid farmoderns bortgång.

"Det är en glädjande dom för oss då det kan bidra till en omstart för hyresrätten."

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Citat: Ursprungligen postat av DrL0c Det är inte mäklarna som har snöat in sig på ett visst pris. Dom hade sålt till absolut vilken siffra som helst. Jag ger det max ett år innan landets BRF-ägare gått politisk bananas över insikten att deras boendekostnad är 3ggr högre än motsvarande bruksvärdeshyra. Situationen vi har framför oss är helt ohållbar politiskt. Enorma saker kommer börja röra på sig så länge räntan är hög i några år (vilket den kommer va). Sverigedemokraterna är starkt emot marknadshyror, läste nyligen en intervju med dom angående frågan, och att befintliga kontrakt skulle få marknadshyra över en natt är obefintlig, inte ens hänt i USA. 2026 tar sossarna med mp och vänstern makten, då kommer fastighetskatt på 0.5% införas med krav från MP/V. Några marknadshyror blir det inte. _________________________ Senast redigerad av slemhog 2023-08-13 kl. 18:13. Citera 2023-08-13, 18:15 33326 slemhog slemhog Visa allmän profil Skicka ett privat meddelande till slemhog Hitta fler inlägg av slemhog Hitta alla inlägg av slemhog i detta ämne Medlem slemhogs avatar Reg: Mar 2014 Inlägg: 5 076 De flesta kedjehus Stockholms kranskommuner som Tyresö, Huddinge, Järfälla har fallit 2 miljoner från toppen April 2022. 6.5-6.8 milj då, nu ligger objekten osålda för 4.8-5 milj sen i våras. Flera såldes för 4.3 milj feb 2020 innan covid så de borde knappt vara värda det nu tycker man. Ser vi 4 milj vid årsskiftet med 4.5% styrränta och 3.3-3.5 milj nästa sommar på 2013 års prisnivå? Slemhog är då redo slå till med 1.2 milj kontantinsats. _________________________ Senast redigerad av slemhog 2023-08-13 kl. 18:20.

"Jag ger det max ett år innan landets BRF-ägare gått politisk bananas över insikten att deras boendekostnad är 3ggr högre än motsvarande bruksvärdeshyra. Situationen vi har framför oss är helt ohållbar politiskt. Enorma saker kommer börja röra på sig så länge räntan är hög i några år (vilket den kommer va)."

Bostadsbyggandet måste vara en del av välfärden

Lisa Pelling, utredningschef på Arena Idé, förespråkar att Sverige inspireras av Wienmodellen för en ny social bostadspolitik, vilket innebär stora investeringar i bostadsbyggande för att uppnå låga hyror och hög tillgänglighet.

"Om andelen subventionerade bostäder blir för liten kan de inte användas för att hålla hyrorna nere i hela beståndet. I Wien är det inte 100 procent subventionerade bostäder i hyressektorn, hälften är byggda av bolag med särskild vinstbegränsning. Skulle man inte tolerera att man bor kvar när inkomsten stiger riskerar det att skapa segregation. Här är du trygg i att det inte är stigmatiserat att bo i en kommunalt subventionerad lägenhet. Det är istället något eftersträvansvärt för väldigt många."

2781 kr/kvm väcker reflexioner i fastighetsvärlden - Activity

Här kan det absolut vara dags för politisk debatt eller insatser. 2781 kr/kvm tycks för en första anblick omöjligt för gemene man att ens drömma om. Detta är i sin tur ohållbart i ett långt perspektiv. Vad är ert take på detta? Har ni mer fakta eller funderingar?

"Politisk debatt eller insatser. 2781 kr/kvm tycks för en första anblick omöjligt för gemene man att ens drömma om. Detta är i sin tur ohållbart i ett långt perspektiv."

Så hanterar andra länder den heta hyrespotatisen

Finlands liberaliserade bostadsmarknad ser ut att göra befolkningen mer nöjd än Österrikes reglerade lösning. Det visar Afv:s kartläggning av den privata hyressektorn i Europa.

Kan vi göra något åt "hyresadeln" inne i stan som ärver sina billiga A.

Här vill jag lufta en tanke. Kan vi göra något åt "hyresadeln" inne i stan som ärver sina billiga hyreskontrakt i dyra attraktiva områden, typ Östermalm, Lärkstaden, Vasastan, Kungsholmen etc, där de betalar 5-10 tusen kr för en lägenhet som skulle kosta 25-30 tusen kr med marknadshyra? Detta gör att det är svårt "för vanligt folk" att flytta in dit. I stället flyttar de då till Järva, till exempel, där de förväntas acceptera gängkriminalitet som en del av boendet. Hyresadeln sitter med sina billiga hyror och lever lyxliv på marknadshyran de slipper, samtidigt som den pressar upp hyrorna och bostadspriserna i yttre förorter/kommuner som har "vanligt folk" som målgrupp, och förvärrar integrationen. Ett förslag, för att lösa detta. Det heter ju “hyreskontrakt”, vilket antyder en tidsbegränsning, d.v.s. ett kontrakt är tidsbegränsat, annars blir det en "äganderätt". Att hyreskontrakt har "andrahandskontrakt" som tidsbegränsas till 2 år, visar att en tidsbegränsning är förknippad med ett hyresförhållande. Varför ska isåfall ett "förstahandskontrakt" avse besittningsrätt livet ut? Det måste finnas en tidsgräns för besittningsrätten. T.ex. 10 år, 15 år, max 20 år. Därefter ska lägenheten ut på marknaden med marknadshyra. Detta skulle dels se till att inflödet av lägenheter i attraktiva områden ökar dramatiskt, det skulle bidra till integrationen, och "hyresadeln" skulle tvingas betala med marknadsmässiga priser. Ja, eller flytta till Järva. Det är nog bra om människor från Östermalm får uppleva att bo med gängkriminalitet, eller få betala för att slippa. Det ska inte kosta 5000 kr i månaden att få bo gängfritt i centrala Stockholm. Eller hur? Vilka motargument finns mot detta? Ska "hyresadeln" förvänta sig att bo med sina billiga hyror i lyx i centrala Stockholm utifrån en besittningsrätt livet ut? Det är samhällsekonomiskt vansinnigt. Varför ska vi ha det så?

"Kan vi göra något åt "hyresadeln" inne i stan som ärver sina billiga hyreskontrakt i dyra attraktiva områden, typ Östermalm, Lärkstaden, Vasastan, Kungsholmen etc, där de betalar 5-10 tusen kr för en lägenhet som skulle kosta 25-30 tusen kr med marknadshyra?"

Balders lukrativa upplägg: tjänar miljoner när krisen pressar hyresgäster – Arbetet

Artikeln diskuterar hur Balder, ett stort fastighetsbolag, använder "presumtiva hyror" för att undvika hyresreglering och därmed kunna ta ut högre hyror, vilket drabbar hyresgäster ekonomiskt.

"Balder använder ett juridiskt kryphål för att sätta höga hyror, vilket drabbar hyresgäster ekonomiskt."

Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Ja mycket tråkigt att hon nu måste höja hyran för sina inneboende med 600 kr var... De kanske inte vill bo kvar och fortsätta försörja sin allsmäktig hyreskejsarinna?

"Stackars tjej, hon kan inte bo ensam i en 5:a på 145 kvm utan måste hyra ut rum för att klara sig, ja här ser vi hur stor bristen har blivit. Ja mycket tråkigt att hon nu måste höja hyran för sina inneboende med 600 kr var... De kanske inte vill bo kvar och fortsätta försörja sin allsmäktig hyreskejsarinna?"

Så skyddas hyresadeln på Södermalm i helgen

Mainstream politisk amplifiering av Hyresadeln-narrativet — opinionsjournalist refererar termen direkt. Klassad som amplification_event / political_mainstreaming / cultural_impact=high.

Varför källan är relevant
Patrik Kronqvist, en opinionsjournalist, refererar direkt till begreppet "hyresadeln" i ett inlägg på LinkedIn, vilket indikerar en mainstream politisk förstärkning av detta narrativ. Inlägget fokuserar på Södermalm, en del av Stockholm, och kan kopplas till diskussioner om bostadsköer, hyresreglering och ojämlikhet på bostadsmarknaden.

Är hyresmarknaden fastlåst eller är det...

Christian Kylin (LinkedIn): "Är hyresmarknaden fastlåst eller är det..." — professionell diskussion om lock-in-effekter, köo-rättvisa och strukturella privilegier på svensk hyresmarknad.

Varför källan är relevant
Christian Kylin initierar en professionell diskussion på LinkedIn om den svenska hyresmarknaden, specifikt angående 'lock-in'-effekter, frågan om rättvisa i bostadsköer och strukturella privilegier. Detta är relevant för en bredare analys av konceptet 'hyresadeln' och hur ojämlikheter skapas och upprätthålls inom bostadssystemet.

Stockholms lägenhetspriser fortsätter följa 90-talskraschen

Lägenhetspriserna i Stockholm fortsätter snällt följa utvecklingen från 90-talskraschen. Tidigare prognos ligger fast baserat på detta exempel av curve-fitting.

"“Lägenhetspriserna i Stockholm kommer i så fall falla 46% från dagens läge, och bottna i september 2020. Först kommer priserna falla ytterligare 4% till januari 2019, där vi sedan får en vårupprekyl på 2% i mars. Sedan tar raset vid på allvar och priserna kraschar med 23% till och med juni. Sedan får vi en upprekyl när fyndköparna rycker in under sommaren för att köpa lägenheter åt sina barn, som ska studera eller flytta hemifrån. Det har ju blivit billigt. Priserna stiger 5% fram till november. Sedan fortsätter kraschen och priserna faller 33% för att bottna i september 2020. Sedan börjar de återigen återhämta sig.”"

Varför källan är relevant
Artikeln, publicerad på Cornucopia? den 19 januari 2019, analyserar bostadsprisutvecklingen i Stockholm genom att jämföra den med 90-talets bostadskrasch. Författaren presenterar en graf som visar hur nuvarande prisutveckling (röd linje) i Stockholms kommun, baserad på Valueguards kvalitetsjusterade index, följer den historiska utvecklingen på Östermalm under 90-talskrisen (brun linje). Baserat på denna jämförelse läggs en prognos fram som förutspår en fortsättning på prisfallet, med en total nedgång på 46% från det dåvarande läget, och att bostadsmarknaden skulle bottna i september 2020. Även om man erkänner att det vore osannolikt att kurvorna fortsätter följas åt exakt, framhålls det som en "god prognos" i brist på andra metoder. Artikeln berör inte direkt begreppet "hyresadeln" utan fokuserar på Stockholms lägenhetspriser och bostadsbubblan.

Bostadsbyggandet måste vara en del av välfärden

Lisa Pelling, utredningschef på Arena Idé, förespråkar att Sverige inspireras av Wienmodellen för en ny social bostadspolitik, vilket innebär stora investeringar i bostadsbyggande för att uppnå låga hyror och hög tillgänglighet.

"Om andelen subventionerade bostäder blir för liten kan de inte användas för att hålla hyrorna nere i hela beståndet. I Wien är det inte 100 procent subventionerade bostäder i hyressektorn, hälften är byggda av bolag med särskild vinstbegränsning. Skulle man inte tolerera att man bor kvar när inkomsten stiger riskerar det att skapa segregation. Här är du trygg i att det inte är stigmatiserat att bo i en kommunalt subventionerad lägenhet. Det är istället något eftersträvansvärt för väldigt många."

Varför källan är relevant
Artikeln presenterar Lisa Pellings rapport 'Wienmodellen – Inspiration till en ny social bostadspolitik' och hennes argument för att Sverige bör anta en liknande modell. Hon betonar att Wienmodellen framgångsrikt kombinerar låga hyror med hög tillgänglighet genom betydande investeringar i bostadsbyggande. Pelling argumenterar för att bostäder ska ses som en del av välfärden och infrastrukturen, med samhällsekonomiska och sociala fördelar. Hon bemöter kritik om att Wienmodellen skapar en 'hyresadel' genom att lyfta fram att i Wien är subventionerade bostäder så pass utbredda att det inte leder till stigmatisering eller exklusivitet, utan snarare är något eftersträvansvärt för många.

Ovanlig hyresdom: Barnbarn får ta över sin farmors hyreskontrakt i centrala Stockholm – mitt i kritiken mot ”hyresadeln”

Hovrätten har beslutat att ett barnbarn får ta över sin farmors hyreskontrakt i centrala Stockholm trots att de inte var stadigvarande sammanboende vid farmoderns bortgång.

"Det är en glädjande dom för oss då det kan bidra till en omstart för hyresrätten."

Varför källan är relevant
Artikeln diskuterar en uppmärksammad dom i Hovrätten som tillåter ett barnbarn att ta över sin farmors hyreskontrakt i centrala Stockholm, trots att de inte var stadigvarande sammanboende vid dödsfallet. Detta sker mitt i en debatt om "hyresadeln" och den svenska hyresmarknaden, där förmånliga kontrakt är svåra att få. Domen ses som en seger bland dem som vill underlätta överlåtelser inom familjen, även om Hyresgästföreningen menar att "hyresadeln" är ett felaktigt begrepp som leder till missförstånd.

42 år i bostadskö! Snart ses det nog som snabbt

Nya körekordet i Stockholms bostadskö är 42 år. Men framtiden är ännu mer brutal: dagens unga kommer aldrig att ha en chans att hyra i innerstaden.

"Hyresköerna är ett helvete som svenska politiker har skapat helt på egen hand."

Varför källan är relevant
Artikeln, en ledare från Expressen, kritiserar skarpt den svenska hyresmarknaden, särskilt i Stockholm, med anledning av ett nytt körekord på 42 år för en hyresrätt på Östermalm. Författaren menar att systemet är "bisarrt" och "ännu sjukare" än vad kötiden antyder, och att dagens unga troligen aldrig kommer att kunna hyra i innerstaden. Istället för att lita på Hyresgästföreningens påstådda hot från marknadshyror, framhävs det nuvarande bruksvärdessystemet som orsaken till att hyresrätter "försvinner" genom ombildningar till bostadsrätter. Det beskrivs som en "win-win" för fastighetsägare och boende som kan sälja dyrt men en förlust för bostadssökande. Artikeln pekar på att ombildningarna ökar igen och att hyresvärdar har svårt att täcka kostnader, vilket bidrar till att fler hyresrätter blir nya, dyra, och belägna långt utanför centrum. Den avslutar med en stark anklagelse om att "svenska politiker" är ansvariga för bostadsköernas situation.

Balders lukrativa upplägg: tjänar miljoner när krisen pressar hyresgäster – Arbetet

Artikeln diskuterar hur Balder, ett stort fastighetsbolag, använder "presumtiva hyror" för att undvika hyresreglering och därmed kunna ta ut högre hyror, vilket drabbar hyresgäster ekonomiskt.

"Balder använder ett juridiskt kryphål för att sätta höga hyror, vilket drabbar hyresgäster ekonomiskt."

Varför källan är relevant
Artikeln från Arbetet, delad på Reddit/r/stockholm, beskriver Balders strategi att använda presumtiva hyror för att kringgå hyresregleringen. Detta gör att de kan sätta hyror som inte förhandlas med Hyresgästföreningen utan istället bestäms av en ensidig bedömning av bruksvärdet, vilket leder till betydligt högre hyror för nybyggda lägenheter. Kritiken mot detta system fokuserar på att det utnyttjar ett kryphål i lagen, skapar ett marknadssystem som inte är bundet av kollektiva förhandlingar och förvärrar bostadskrisen genom att göra det dyrare att bo. Diskussionen på Reddit indikerar en bred oro bland allmänheten över bostadsbolagens makt och hyresmarknadens rättvisa.

Beredd att ta det svenska hyressystemet till Europadomstolen

Titanias vd Einar Janson säger sig vara beredd att dra det svenska hyressättningssystemet inför Europadomstolen. Bild: Titania/Canva/Montage

"Vi kan ta det här hela vägen till Europadomstolen om det krävs. Det kan kosta några miljoner men det är det värt, säger Einar Janson."

Beredd att ta det svenska hyressystemet till Europadomstolen

Titanias vd Einar Janson säger sig vara beredd att dra det svenska hyressättningssystemet inför Europadomstolen. Bild: Titania/Canva/Montage

"Vi kan ta det här hela vägen till Europadomstolen om det krävs. Det kan kosta några miljoner men det är det värt, säger Einar Janson."

Varför källan är relevant
Artikeln handlar om fastighetsägaren Titanias vd Einar Janson som är kritisk till det svenska hyressättningssystemet, särskilt Hyresgästföreningen men även Fastighetsägarna. Han är beredd att driva ett ärende om hyressättningssystemet, där Föreningen för Sveriges Hyresgäster (FSH) förhandlat hyrorna, till Hyresnämnden och vidare till Europadomstolen om nödvändigt. Detta efter att FSH, som fått kritik från Hyresgästföreningen men som Titania valt att förhandla med, är involverad i ett fall som nu tas till Hyresnämnden.

"Herregud: 2 781 kronor per kvadratmeter"

Fastighetsprofilen Dag Klerfelt resonerar i en krönika på Fastighetsvärlden kring orättvisan mellan att bo i en hyresrätt bland ”hyresadeln på Östermalm” jämfört med att bo i nyproduktion i Barkarby.

"Herregud; 2.781 kr/kvm. I Barkarby 2 mil från stadskärnan, i ett hyreshus som uppfyller ”tak över huvudet”, men inte mycket mer."

"Herregud: 2 781 kronor per kvadratmeter"

Fastighetsprofilen Dag Klerfelt resonerar i en krönika på Fastighetsvärlden kring orättvisan mellan att bo i en hyresrätt bland ”hyresadeln på Östermalm” jämfört med att bo i nyproduktion i Barkarby.

"Herregud; 2.781 kr/kvm. I Barkarby 2 mil från stadskärnan, i ett hyreshus som uppfyller ”tak över huvudet”, men inte mycket mer."

Varför källan är relevant
The article from Bostadspolitik.se summarizes Dag Klerfelt's critique of the Swedish rental market. Klerfelt highlights the disparity between high rents in newly built apartments in outer suburbs (e.g., 2,781 SEK/sqm in Barkarby) and significantly lower rents for older, attractive apartments in central locations (e.g., Östermalm), whose tenants he calls the 'hyresadeln' (rental nobility). He argues that the current system, particularly presumptive rents, creates an unfair market and hinders housing mobility. Klerfelt advocates for market rents as a more equitable solution, warning that current high rent levels for new builds are unsustainable for both households and housing developers.

2.781 (!) kr/kvm … väcker reflexioner

Artikeln diskuterar den svenska hyresmarknaden, särskilt den höga kostnaden för nyproducerade hyresrätter jämfört med äldre bestånd. Författaren kritiserar presumtionshyran och dess konsekvenser för en rättvis hyresmarknad och samhällsdynamik, och föreslår marknadshyror som en lösning.

"Hyran räknades snabbt om till nyckeltalet kr/kvm – 2.781 kr/kvm. Herregud; 2.781 kr/kvm. I Barkarby 2 mil från stadskärnan, i ett hyreshus som uppfyller ”tak över huvudet”, men inte mycket mer. Även om förhållandet med skyhöga hyrorna i nyproduktionen är välkänt – blev det nu väldigt konkret. Medan man själv tillhör ”hyresadeln” med hyresrätt invid Karlaplan, med lite drygt halva hyresnivån."

2.781 (!) kr/kvm … väcker reflexioner

Artikeln diskuterar den svenska hyresmarknaden, särskilt den höga kostnaden för nyproducerade hyresrätter jämfört med äldre bestånd. Författaren kritiserar presumtionshyran och dess konsekvenser för en rättvis hyresmarknad och samhällsdynamik, och föreslår marknadshyror som en lösning.

"Hyran räknades snabbt om till nyckeltalet kr/kvm – 2.781 kr/kvm. Herregud; 2.781 kr/kvm. I Barkarby 2 mil från stadskärnan, i ett hyreshus som uppfyller ”tak över huvudet”, men inte mycket mer. Även om förhållandet med skyhöga hyrorna i nyproduktionen är välkänt – blev det nu väldigt konkret. Medan man själv tillhör ”hyresadeln” med hyresrätt invid Karlaplan, med lite drygt halva hyresnivån."

Varför källan är relevant
Artikeln, som publicerades 2025-08-21 av Dag Klerfelt, en investerare och fastighetsprofil, behandlar de stora skillnaderna på den svenska hyresmarknaden. Klerfelt lyfter fram ett konkret exempel med en Über-chaufför som betalar 2 781 kr/kvm för en nyproducerad hyresrätt i Barkarby, vilket står i skarp kontrast till hans egen situation som tillhör "hyresadeln" med betydligt lägre hyra i ett attraktivt innerstadsområde. Författaren kritiserar det nuvarande systemet med presumtionshyra, som tillåter höga hyror i nyproduktion, och menar att det leder till en dysfunktionell och orättvis marknad. Han diskuterar implikationerna för individen, samhällsdynamiken och fastighetsmarknaden, och föreslår att marknadshyror skulle kunna skapa en mer rättvis och dynamisk bostadsmarknad, minska överkonsumtion av bostadsyta och lösa problemet med tomma lägenheter ("vakans").

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ser ut som att jag prickat rätt, botten sattes i november 2023 eller senast 2-3 månader framåt. Försiktig vändning för friköpta hus i Stockholm 2024 och fin vändning 2025. Det här kommer från en bostadsbjörn.

"Ser ut som att jag prickat rätt, botten sattes i november 2023 eller senast 2-3 månader framåt. Försiktig vändning för friköpta hus i Stockholm 2024 och fin vändning 2025. Det här kommer från en bostadsbjörn."

Titania

Inlägget diskuterar Titanias framgångar inom bostadsutveckling, bland annat med en utmärkelse från Nacka kommun för projektet i Ektorp samt planerna på att bygga 90 hyresrätter i Södra Hedvigslund. Det lyfter fram vikten av att bygga hyresrätter i ett ekonomiskt utmanande klimat och kritiserar bankernas och kommunernas inställning till detta.

"Kul med nyproduktion av hyresrätter när det är stiltje på den kommersiella sidan och bankerna bromsar till förmån för statsobligationer."

Titania

Inlägget diskuterar Titanias framgångar inom bostadsutveckling, bland annat med en utmärkelse från Nacka kommun för projektet i Ektorp samt planerna på att bygga 90 hyresrätter i Södra Hedvigslund. Det lyfter fram vikten av att bygga hyresrätter i ett ekonomiskt utmanande klimat och kritiserar bankernas och kommunernas inställning till detta.

"Kul med nyproduktion av hyresrätter när det är stiltje på den kommersiella sidan och bankerna bromsar till förmån för statsobligationer."

Varför källan är relevant
Inlägget är ett LinkedIn-inlägg av Dag Klerfelt som hyllar bostadsutvecklaren Titanias arbete med att bygga nya hyresrätter, särskilt två projekt i Nacka: ett i Ektorp som har fått en utmärkelse och ett planerat i Södra Hedvigslund. Klerfelt betonar hur viktigt det är att bygga hyresrätter i en tid av ekonomisk nedgång och med höga räntor, och kritiserar banker som föredrar statsobligationer framför att finansiera bostadsbyggande. Han nämner också att flera kommuner stoppar nyproduktion av fri hyressättning i syfte att stoppa "hyresadeln", vilket ses som kontraproduktivt för att få fram fler bostäder.

Ett högt pris att betala

URL:https://www.axess.se/samhalle/ett-hogt-pris-att-betala-2/ Note:Axess Magazine: Ett högt pris att betala. Strukturell kritik av svensk bostadspolitik, hyresreglering, insider-outsider-system, urban ojämlikhet. Semantisk föregångare till Hyresadeln-diskursen. Phase:economic_framing Tags:Swedish housing policy,rent control,economic critique,housing shortage,urban inequality,institutional economics,insider-outsider,hyresreglering TEXT (kan vara tom): """[Hoppa till innehåll](https://www.axess.se/samhalle/ett-hogt-pris-att-betala-2/#main)

"En tydligare illust­ration över hur hyresregleringar de facto innebär en subventionering av bättre bemedlade på fattigas bekostnad torde vara svår att finna."

Wienmodellen: Inspiration till en ny social bostadspolitik

Wienmodellens bostadspolitik har fått stor uppmärksamhet för sin förmåga att erbjuda billiga hyresrätter, vilket står i skarp kontrast till bostadssituationen i Stockholm. Rapporten lyfter fram exempel där hyror för stora lägenheter i centrala Wien ligger på 6 500 – 7 000 SEK, och till och med ned till 4 400 SEK för en tvåa, med korta köer. Detta jämförs med Stockholms bostadsmarknad där bostadskön växte med 39 000 personer bara under 2018 och totalt över 630 000 personer stod i kö den 31 december 2018, trots omfattande bostadsbyggande.

"På senare tid har Wiens bostadspolitik fått mycket uppmärksamhet. Ett exempel är en artikel i Dagens ETC som fick stor spridning i början av 2018. Artikeln har rubriken ”Här får alla billig hyresrätt”. I artikeln intervjuas Elina Wlaka som precis flyttat in i en nybyggd lägenhet på 90 kvadratmeter i centrala Wien – med en hyra på knappt 7 000 kronor i månaden. (ETC 2018-01-05)."

Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Citat: Ursprungligen postat av Svenne-i-Banan Stackars tjej, hon kan inte bo ensam i en 5:a på 145 kvm utan måste hyra ut rum för att klara sig, ja här ser vi hur stor bristen har blivit. Ja mycket tråkigt att hon nu måste höja hyran för sina inneboende med 600 kr var... De kanske inte vill bo kvar och fortsätta försörja sin allsmäktig hyreskejsarinna?

"Stackars tjej, hon kan inte bo ensam i en 5:a på 145 kvm utan måste hyra ut rum för att klara sig, ja här ser vi hur stor bristen har blivit. Ja mycket tråkigt att hon nu måste höja hyran för sina inneboende med 600 kr var... De kanske inte vill bo kvar och fortsätta försörja sin allsmäktig hyreskejsarinna?"